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title: "El 40,67% de los hogares argentinos tiene déficit habitacional"
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description: "El Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable relevó 6,4 millones de hogares con carencias. El estudio también marcó fuertes brechas territoriales y de infraestructura."
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# El 40,67% de los hogares argentinos tiene déficit habitacional

El **Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable en Argentina** presentó que el **40,67%** de los hogares del país registra algún tipo de déficit habitacional, según una investigación del Centro de Estudios Económicos Urbanos de la Escuela de Economía y Negocios de la **Universidad Nacional de San Martín** (**CEEU-UNSAM**) y **Saint-Gobain**. La cifra equivale a **6,4 millones** de hogares y abarca a todo el territorio nacional. El relevamiento ubica el problema no solo en la falta de unidades, sino también en la calidad constructiva, los servicios y la localización urbana.

Dentro de ese universo, cerca de **687.000** hogares requieren una vivienda nueva, mientras que la mayoría enfrenta déficits cualitativos, es decir, carencias que pueden ir desde el hacinamiento hasta materiales deficientes o dificultades de acceso a servicios básicos. El informe amplía la noción de vivienda adecuada al incorporar el acceso al agua potable y al saneamiento, la eficiencia energética, la seguridad jurídica sobre la tenencia, la accesibilidad económica y la ubicación dentro de las ciudades. Esa definición es relevante para la planificación pública, porque desplaza el foco desde la cantidad de viviendas hacia las condiciones efectivas de habitabilidad.

**Brechas territoriales**  
El estudio señala diferencias marcadas entre jurisdicciones. La **Ciudad Autónoma de Buenos Aires** exhibe los menores niveles de déficit habitacional, mientras que **Santiago del Estero**, **Chaco** y **Formosa** superan el **55%** de hogares con algún tipo de déficit. También indica que las provincias del norte argentino concentran los mayores niveles de viviendas con materiales deficitarios y situaciones de hacinamiento. En términos de política pública, esa dispersión territorial obliga a pensar respuestas diferenciadas según infraestructura disponible, densidad urbana y condiciones socioeconómicas.

**Servicios y tenencia**  
Entre los principales resultados, el informe consigna que más de **6,2 millones** de hogares presentan déficit cualitativo asociado a problemas de acceso a servicios básicos, hacinamiento o condiciones constructivas mejorables. Además, el **25,45%** de los hogares registra conexiones deficitarias a servicios básicos y casi el **15%** vive en condiciones de hacinamiento. En paralelo, el **62,7%** habita viviendas construidas con materiales resistentes y adecuados, mientras que el resto muestra distintos niveles de deterioro o precariedad. En materia de infraestructura, el **85%** accede al agua potable por red pública, pero solo el **61,7%** cuenta con conexión a la red cloacal.

**Cambios demográficos**  
El relevamiento también vincula el problema habitacional con transformaciones demográficas. La reducción del tamaño promedio de los hogares, el crecimiento de los hogares unipersonales y monoparentales y el envejecimiento de la población modifican la demanda de vivienda hacia unidades más flexibles, accesibles y adaptadas a nuevas formas de habitar. A eso se suma que la proporción de hogares propietarios cayó del **73%** en **2010** al **68,9%** en **2020**, lo que refleja mayores dificultades para ingresar al mercado formal de vivienda. El dato es relevante para analizar crédito, alquileres y acceso a suelo urbano en el mediano plazo.

**Enfoque sustentable**  
**Tomás Quinteros**, CEO de **Saint-Gobain Argentina y Uruguay**, sostuvo que “El Atlas de la Vivienda pone en evidencia el alcance de los déficits habitacionales y la necesidad de abordarlos con información, planificación y una mirada de largo plazo. Contar con datos confiables es el primer paso para impulsar soluciones que permitan avanzar hacia un modelo de vivienda más digno, inclusivo y sustentable para todos los argentinos”. El informe plantea que la respuesta requiere políticas públicas, innovación, desarrollo urbano sostenible y mejoras en la calidad constructiva. También define como dimensiones de una vivienda sustentable la eficiencia en el uso de recursos, la resiliencia climática y la responsabilidad intergeneracional. El próximo punto a seguir es cómo estos datos se traducen en programas de infraestructura, suelo y financiamiento habitacional.

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