El precio del metro cuadrado en San Juan muestra un escenario de plena estabilidad en sus valores, en medio de un escenario en el que la actividad no logra despegar. Así lo evidenció el informe del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ.
Valle Fértil19/05/2025
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El mayor movimiento se da en la comparación interanual que contrasta con los números, de un mes a otro. El precio del metro cuadrado, en comparación con mayo de 2024 tuvo menor variación que en relación a abril del mismo año. Fue de 27,71% frente a 34,90%.
En la composición de ese porcentaje, el material de construcción subió 6,41% y en mano de obra, sí hubo diferencia en base a valores de paritarias acordadas con UOCRA: 64,09%.
En ese contexto, el valor del metro cuadrado alcanzó $1.279.622,84 en mayo. La variación respecto a abril fue sólo de 0,12%. No obstante, el sueño de edificar la casa propia sigue siendo oneroso: para levantar una casa de 77,10 m2, una familia sanjuanina necesita $98.658.920,96. En abril, el monto fue de $98.537.264,87.
Los contrastes en la realidad de la construcción son reflejados por la comparaciones mensuales. La variación respecto a abril del costo de materiales de construcción fue de apenas 0,24%, mientras que la del costo de mano de obra fue nula (0%).
En un repaso, el precio del metro cuadrado construido en San Juan llegó a los $1.278.044,94 en abril, a los $1.263.530,06 en marzo y en febrero valió $1.205.440,56.
¿Qué es el Índice CIRCOT?
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
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