En alza: construir una casa en San Juan demanda más de $135 millones en septiembre 👷‍♂️🏗️📈💰

En San Juan, se consolida la tendencia en los valores de la construcción por la que la mano de obra impulsa el metro cuadrado construido y superó en mucho a los precios de los materiales de construcción. Así lo remarcó el nuevo informe del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, que definió los valores de referencia del metro cuadrado construido para una vivienda en San Juan.

De acuerdo a los datos Índice CIRCOT de septiembre, el metro cuadrado se ubicó en $1.751.164,27, lo que significó un aumento de 5,16% respecto de septiembre. Vale marcar que en agosto, el metro cuadrado con impuestos alcanzó el valor de $1.665.237,41, lo que representó un aumento del 2,09% en relación a julio. En el séptimo mes del año, había llegado a $1.556.000.

Con ello, para construir una casa en San Juan se necesitan por lo menos $135.014.765, en relación a los $128.389.804,31 que se requirieron en agosto. En julio, se precisaron $125.756.601,22 para construir una vivienda.

En esos valores, la mano de obra dio un importante salto en lo intermensual: 9,13% superando por lejos a los materiales de la construcción que se actualizaron 0,39%.

Esto es un cambio histórico, de acuerdo a CIRCOT ya que la relación era 80 a 20% en favor de los materiales. Al “blanquearse” sumas no remunerativas para los trabajadores hay un mayor impacto en los salarios.

En tanto, la incidencia de materiales de construcción fue de 45,58%, superado por la mano de obra que tiene una incidencia del 54,52% en un proyecto de vivienda.

Por último, la variación del Índice entre septiembre del 2025 y el mismo mes del 2026 fue de 32,63% y respecto a enero de 2025, un 24,89%.

Qué es el Índice CIRCOT

El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.

Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.