Construir una casa en San Juan supera los $104 millones
La inflación, el dólar y las paritarias impulsaron una nueva suba del 2,38% en octubre, justo en un mes marcado por la incertidumbre electoral.
En octubre, el valor del metro cuadrado construido en San Juan mantuvo la tendencia alcista y ya se miran las perspectivas para el próximo mes, con el impacto de las elecciones legislativas en los mercados. Las cifras del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ mostraron una variación entre septiembre y octubre del 2,38%.
En ello, hubo una actualización de precios por parte de los comerciantes ferreteros que llegó al 3,5%. El sector había contenido los aumentos para generar ventas y promociones pero tuvieron que ajustar valores, entre septiembre y octubre. A ello, se agregó la actualización paritaria entre UOCRA y empresarios de la construcción que fue de 1,3%.
Con esos valores, el precio del metro cuadrado en octubre ascendió a $1.351.752,78 y en consecuencia, construir una casa en San Juan requiere una inversión de $104.220.139 (variación del 2,33%).
En este escenario, desde CIRCOT miran el impacto que podría tener el escenario tanto pre como post electoral en el valor del metro cuadrado en noviembre y ante todo, el comportamiento del dólar.
Cuánto aumentó construir en San Juan
El precio del metro cuadrado, de acuerdo a CIRCOT, en septiembre fue de $1.320.304,62; en agosto llegó a $1.318.600,20, mientras que en julio llegó a $1.305.731,38 y en junio estuvo en $1.298.905,55.
¿Qué es el Índice CIRCOT?
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
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