La devaluación del peso argentino, las cotizaciones del dólar y las dificultades para importar generaron aumentos sin techo para el sector de la construcción. Esto se vio reflejado en la estadística del índice CIRCOT de septiembre que para este mes, en una comparativa interanual, calculó un aumento del 139,11%. El índice es elaborado por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), dependiente de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ. 

El aumento entre septiembre de 2022 y el mismo mes de 2023 tuvo un fuerte impulso. La actualización de salarios de la mano de obra fue del 134,31% mientras que los precios de los materiales de construcción subieron 142,48%.

En ese panorama, la variación del Índice a enero de 2023 fue de 91,54% y respecto al mes de agosto, de 18,17%, superando los dos dígitos. Siguiendo en el orden de las comparaciones interanuales, la variación de los valores de mano de obra fue del 9% y en los materiales quedó en evidencia la escalada: 26,30%.

Con este panorama, el valor del metro cuadrado en septiembre es de $388.265,38. En agosto había sido de $328.575,68. Para construir una casa, se requirieron $25.333.475,23 en agosto pero en septiembre, es preciso contar con $29.936.567,67.

El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.

Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto  que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.