Una nueva modalidad de vivienda modular de origen chino desembarca en la provincia con precios hasta siete veces inferiores al metro cuadrado tradicional. Empresarios y arquitectos locales analizan su potencial para familias, turismo y programas de vivienda.
San Juan13/11/2025
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San Juan fue elegida como uno de los primeros destinos del país para la llegada de casas industrializadas de origen chino, un sistema de construcción modular que combina eficiencia, rapidez y bajo costo. Con precios estimados que parten desde 6.500 dólares por unidad básica, este formato sorprende frente al valor promedio del metro cuadrado de construcción tradicional en la provincia.
Un empresario sanjuanino que importa este tipo de módulos afirma que “se trata de viviendas listas para habitar que llegan completamente equipadas, con instalación eléctrica, sanitaria y aberturas; en menos de tres semanas una familia puede tener su casa armada y funcionando”. Por su parte, el arquitecto y analista urbano Martín Roldán señala que “el sistema modular permite controlar la calidad desde fábrica y reducir los tiempos de obra casi al mínimo. En zonas donde la logística es compleja o los costos de materiales son altos, puede ser una herramienta muy eficaz para ampliar la oferta habitacional”.
La tecnología empleada proviene de fábricas en China que fabrican estructuras metálicas galvanizadas, paneles térmicos, módulos prediseñados y componentes listos para ensamblar. El traslado e instalación en destino implican una fracción del tiempo y del presupuesto de una construcción tradicional. Por ejemplo, el portal La Nación destacó que modelos similares vendidos online pueden montarse en menos de 15 días y cuestan entre 5.499 y más de 26.000 dólares según tamaño y acabados.
En San Juan, el formato modular ofrece varias ventajas: costos más bajos, menor dependencia de mano de obra especializada, menor impacto ambiental al minimizar trabajos en obra y adaptabilidad para terrenos difíciles. El empresario local asegura que “San Juan tiene condiciones ideales para esta tecnología: demanda habitacional, terrenos accesibles y capacidad de instalar rápido sin fundaciones profundas”.
Roldán añade que este tipo de vivienda no depende solo del mercado familiar habitual, sino que puede aplicarse a usos diversos: “Desarrollos turísticos, viviendas de emergencia, alojamientos temporarios o proyectos rurales. Con adaptaciones al clima sanjuanino —como paneles solares o mejor aislamiento— pueden responder a muchas necesidades”.
Los primeros lotes ya están siendo exhibidos y evaluados en San Juan, aunque aún no se reporta un programa masivo de entrega al público. El valor de entrada desde 6.500 dólares abre una alternativa tangible frente al elevado costo de la construcción tradicional. Las viviendas modulares chinas llegan en un momento en que la eficiencia, el tiempo de entrega y la reducción de costos son prioridades.
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